立遗嘱后抵押的房屋能继承吗

一、立遗嘱后抵押的房屋能继承吗

遗嘱继承中，立遗嘱后

抵押的房屋能否继承需分情况看。若遗嘱合法有效，被继承人去世后，房屋虽抵押但不影响继承。继承人可继承该房屋，不过要承担房屋上的抵押债务，即遵循“抵押权优于债权”原则。

首先，抵押权是物权，优先于一般债权受偿。继承人继承房屋后，需在房屋价值范围内清偿债务。若房屋价值高于债务，继承人可取得房屋所有权；若房屋价值不足以清偿债务，剩余债务仍需继承人在继承遗产范围内承担清偿责任。

其次，若遗嘱明确排除了抵押房屋的继承安排，则按遗嘱执行。所以立遗嘱后抵押的房屋一般能继承，但会受抵押债务影响。

二、立遗嘱后抵押房屋该如何继承

遗嘱具有优先效力。立遗嘱后抵押房屋，继承人仍需按遗嘱继承。

首先，若遗嘱明确指定房屋由特定继承人继承，该继承人需承担房屋上的抵押债务。根据“抵押权优于债权”原则，在清偿债务后可办理房屋产权变更登记继承房屋。

若遗嘱未涉及该抵押房屋，按法定继承处理。法定继承人在继承房屋同时，也要承受抵押债务。继承开始后，继承人应及时通知抵押权人，在清偿债务后办理房屋过户手续。

继承人若放弃继承房屋，对房屋上的抵押债务可不承担责任。但需注意，放弃继承应在规定时间内以书面形式作出明确表示，避免后续纠纷。总之，无论遗嘱继承还是法定继承，继承人都要关注房屋抵押情况并依法处理。

三、立遗嘱后抵押房屋如何办理继承手续

首先，需明确遗嘱的效力。若遗嘱合法有效，按遗嘱确定房屋继承人。

继承人应先到公证处办理遗嘱继承权公证书，证明其有权继承该房屋。

之后，继承人持公证书、房产证、身份证明等材料到房屋登记部门申请办理房屋过户登记。

若房屋已抵押，在办理继承手续时，需通知抵押权人。一般来说，继承人需先清偿债务或与抵押权人协商解决抵押问题，解除抵押后才能办理房屋过户继承手续。

根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人应秉持诚信原则处理抵押房屋的继承事宜，确保各方权益依法得到保障。

在遗嘱继承中，

立遗嘱后抵押的房屋能否继承确实需分情况来看。除了上述提到的一般情况外，还有一些特殊情形值得关注。比如，若继承人在知晓房屋存在抵押的情况下，选择放弃继承，那么房屋的处置方式会有所不同。同时，如果在继承过程中出现了纠纷，像是其他继承人对抵押房屋的继承有异议等，又该如何解决呢？如果您对遗嘱继承中抵押房屋的相关问题，如特殊情形下的处置、继承纠纷的处理等还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。